Прокурор Воронежа добивается отмены строительства у Романовской слободы

Арбитражный суд Воронежской области приступил к рассмотрению иска, поданного прокурором города Воронежа Николаем Остапенко. Иск касается аннулирования разрешения, выданного мэрией, на строительство жилых объектов рядом с культурным памятником - водонапорной башней Романовской слободы.

Планируется, что группа компаний "Развитие" возведет на этом участке "целый квартал". Для первого многоэтажного дома предполагается инвестировать 2,9 миллиарда рублей. Этот объект не является первым, против которого выступает надзорное ведомство с целью отменить разрешение.

В начале сентября прокурор Воронежа подал иск, целью которого является признание недействительным разрешения на строительство многоэтажного здания на улице Чапаева, 68а, неподалеку от центра города. Здесь компания "Развитие" намерена возвести жилой комплекс "Романовский" в окружении объектов культурного наследия - батальонного корпуса и водонапорной башни Романовской слободы. Первоначальное судебное заседание запланировано на 1 октября.

В качестве третьей стороны в процесс привлечена структура ГК ООО "Специализированный застройщик Профвыбор Развитие", ответственная за строительство 483-квартирного здания. Согласно проектной декларации, в реализацию этого проекта было направлено 2,9 миллиарда рублей.

Прокуратура не связала претензии с соседством со зданиями исторической ценности, а указала на нехватку социальной инфраструктуры. Представители ведомства утверждают, что будущим жителям "Романовского" не хватит мест в четырех ближайших школах и двух детских садах.

В компании "Развитие" с таким подходом не согласны. Они указывают, что социальные объекты расположены в пешей доступности, а также планируется строительство двух новых детских садов на 200 и 120 мест и школы на тысячу мест. Застройщик планирует создать целый квартал, точные инвестиции в который пока подсчитываются. Также рассматривается возможность участия в проектировании школы.

Мэрия Воронежа вместе с прокуратурой также оспаривает разрешение на возведение ЖК "Октябрьский квартал" на улице Матросова, 64а, где компания "Развитие Север" предполагает строительство двух высотных зданий на 480 и 469 квартир. Общие инвестиции в проект оцениваются в 5,2 миллиарда рублей. Суд по этому делу разрешил сделки с недвижимостью, но временно приостановил действие разрешения на строительство.

Кроме того, наибольший резонанс вызвало другое разбирательство, в котором прокуратура спорит с ГК и ее главой Сергеем Гончаровым по поводу отмены сделки на покупку участка земли в микрорайоне Березовая Роща. Здесь строится ЖК "Метрополь" на 323 квартиры. Прокуратура считает, что земля предназначалась для образовательного центра. Две судебные инстанции отказали прокуратуре, но кассация отправила дело на повторное рассмотрение, которое может начаться в конце сентября. Однако суд не стал аннулировать разрешение на строительство.

Следует отметить, что компания "Развитие" не является единственным девелопером в Воронеже, к которому прокуратура выдвигает претензии. Ведомство успешно отменило две сделки по возвращению участков в государственную собственность: ГК "Еврострой" лишилась участка у водохранилища, а ГК "Крайс" – нескольких соток в центре Воронежа рядом с памятником, где планировалось строительство элитного жилья. Первый спор прошел все инстанции, а второй будет рассматриваться в апелляционном суде.