Рынок недвижимости Омска реагирует на отмену льготной ипотеки: цены идут на спад

Цены на жилье в новостройках региона снизились на 0,8% за последние два месяца.

После завершения программы льготной ипотеки с государственной поддержкой цены на жилье в новых домах в Омской области стали снижаться.

По данным исследования портала «Яндекс Недвижимости», ближе к концу августа цена за квадратный метр в строящихся квартирах в регионе уменьшилась на 0,8% по сравнению с июлем.

Омская область занимает восьмое место среди российских регионов по уровню падения цен на жилье в первичном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в новых домах Омской области составляет 133 тысячи рублей. Также отмечается снижение цен в столицах: в Москве и Подмосковье цены упали на 1%, а в Санкт-Петербурге — на 1,7%. Самыми значительными убытками по ценам на жилье стали Тульская область (–8,7%), Самарская (–3,5%) и Ивановская (–2%).

По мнению коммерческого директора портала «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, не следует ожидать резкого падения цен на рынке.

"Предполагается, что коррекция будет происходить постепенно в течение года-полутора. Учитывая изменения в условиях льготной ипотеки, застройщики вынуждены тщательно контролировать объемы продаж для соблюдения условий финансирования проекта. Это может привести к тому, что в конце отчетного периода – для каждого застройщика это свое время – различные компании будут вынуждены оперативно закрыть недостающие продажи. На рынок может поступить ограниченное количество новых квартир по более низким ценам (или цены на уже существующее жилье могут временно снизиться) для выполнения плана", – пояснил эксперт.